不動産の相続相談の流れは、一般的には以下のステップで進みます。
1.財産の把握
まず、相続する不動産やその他の財産（預貯金、株式、動産など）を確認します。この段階では、相続対象となる不動産の登記簿や評価額、または不利な状況を把握することが重要です
2.相続人の確定
これは戸籍謄本を取得して、法定相続人や遺言書内容に基づいて確認します。
3.遺言書の有無の確認
故人が遺言書を残している場合は、その内容を確認します。遺言書が公正証書の場合はすぐに有効ですが、自筆証書や秘密証書の場合は家庭裁判所での検認が必要です
4.相続放棄・限定承認の検討
相続財産に借金などの権利がある場合、相続放棄や限定承認を検討することがあります。相続開始を知ってから3週間以内に、家庭裁判所に申請します。
5.遺産分割協議
法定相続人全員で、どのように遺産を分割するか考えます。必要
6.相続登記
遺産分割が決まったら、不動産の相続登記を行います。これは相続申請書を作成し、登記所に提出する手です
7.税務申告
不動産の相続に伴い、相続税が支払われる場合があります。 相続税申告は、相続開始を知ってから10か月以内に行う必要があります。 、正確に申告
8.不動産の売却・活用の検討
相続した不動産を売却する場合や、活用する場合の方針を決定します。 売却する際は不動産仲介業者への依頼や、適切な売却時期の検討が重要です
9.手続きの完了
相続税の支払いが完了し、不動産の名義変更も終了したら、相続手続きは完了です。